Investissement immobilier pour expatriés
La période de l’expatriation correspond souvent à une hausse de ses revenus, et permet donc de gérer un excédent d’épargne en vue d’une acquisition immobilière.
Différents types d'investissements immobiliers
Rechercher un bien immobilier pour investir, c’est d’abord savoir sur quel marché immobilier on souhaite réaliser son investissement :
- Le marché immobilier de l’ancien avec ou sans travaux
- Le marché immobilier neuf
- Le marché de la nue-propriété
- Le marché des résidences services séniors
- Le marché des résidences étudiantes
- Le marché de la résidence d’affaire
- Le marché des SCPI ( bureaux , ou commerce), etc….
Chaque solution immobilière possède ses avantages et ses inconvénients, surtout dans la cas situation d’expatrié. Chaque investissement peut faire l’objet d’une optimisation fiscale. Eviter de payer de l’impôt sur les revenus fonciers est possible par exemple.
Investissements pour expatriés dans l'immobilier neuf
Investir dans l'immobilier neuf offre aux expatriés l'opportunité d'acquérir des biens de haute qualité, souvent situés dans des zones en développement ou prisées, et ainsitassurer une valorisation du patrimoine à long terme.
Les programmes immobiliers neufs bénéficient de normes de construction modernes, assurant une meilleure efficacité énergétique et moins de dépenses de maintenance. Pour les expatriés, des avantages fiscaux spécifiques, comme des réductions d'impôts sur le revenu ou des exonérations de taxes foncières, sont généralement possibles en fonction de la législation du pays d'accueil.
Investir dans l'immobilier neuf comporte toutefois certains risques. Les projets peuvent parfois rencontrer des retards de construction ou des problèmes de qualité, entraînant des coûts supplémentaires ou des délais dans la mise en location. Il est également nécessaire pour les expatriés de bien connaître les particularités du marché local et ses régulations immobilières, qui peuvent varier considérablement d'un pays à l'autre. La gestion à distance peut représenter une difficulté, nécessitant souvent l'intervention de professionnels locaux pour assurer une gestion efficace de l'investissement.
Pour aller plus loin
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Vous pouvez également consulter nos dossiers de nos sites pays, en particulier :
Acheter un bien immobilier à Bangkok
Investir dans l'immobilier en Croatie
